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美國房產成為海外投資者的首選

據彭博預計， 2030年前全球每年商業房地產直接投資額將在現有基礎上增長一倍以上，達到1萬億美元(約合6.2萬億人民幣)。目前投資者已開始將更多的資本投入商業房地產。

根據全球11個主要房地產市場，仲量聯行的研究結果發現，目前實際債券收益率與優質辦公樓市場收益率之間的價差，與2007年第四季度相比，已平均高出195個基本點。高回報率使得眾多投資者爭相將資金更多地轉向房地產市場。

該報告還稱，全球尋求投資于房地產市場的資本不斷增多所帶來的影響將是實質性的。如果全球30家規模最大的主權財富基金將1.2%的資金轉向房地產市場，將增加高達500億美元(約合3110.7億人民幣)的資本重新分配，這相當于悉尼整個CBD辦公樓市場的投資交易額。

由于全球的金融危機，美國地區的房地產交易活躍程度一直領先于其他地區，2012年其商業房地產直接投資額已回升至2007年創下的歷史高位的77%。相比之下，亞太和歐洲地區的這一比例僅為62%和46%。

從長期來看，美國地區的高存款率、快速發展的城市化進程、中產階層的強勢崛起以及房地產市場透明度不斷改善等一系列利好因素，將增加全球投資者對該地區的投資信心和關注度，從而將更多的投資組合轉向該地區。